1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸於消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關係。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法（無合法理由），三是有履行能力。
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿後履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，於此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。
5、法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。
合同解除方式有哪些
合同的解除方式包括約定解除和法定解除兩種。法律依據 合同法 第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。合同法 第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同 一 因不可抗力致使不能實現合同目的 二 在履行期限屆滿...
合同解除的違約行為有哪些
合同解除的違約行為有 1 遲延履行，是債務人能夠履行 但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象 2 拒絕履行，是債務人能夠履行卻不法地對債權人表示不履行 3 不完全履行，債務人雖然以適當履行的意思進行了履行，但不符合法律的規定或者合同的約定 4 債務人的過錯，自始不能履行為合同的無效原因。法律依據 根據...
違法解除勞動合同的行為有哪些
違法解除勞動合同的行為有 1 用人單位應當協商解除的勞動合同，用人單位卻單方強行解除的 2 勞動者尚未達到過失性辭退的條件，用人單位單方解除勞動合同的 3 未提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資而解除勞動合同的 4 在禁止解除勞動合同的情形下強行解除勞動合同的 5 在勞動合...