容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。通常來講，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。容積率2.0意味著是正常的小高層專案。
1、0.3到0.5，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。
2、0.5到0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3到4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的品位就相當高了。
3、0.8到1.2，如果該小區全部是多層的話，那麼環境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。
4、1.2到1.5，正常的多層專案，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。
5、1.5到2.0，正常的多層加小高層專案。容積率2.0-2.5，正常的小高層專案。
6、容積率2.5到3.0，小高層加二類高層專案，18層以內，此時如果做全小高層，環境會很差。
容積率通俗的解釋
容積率就是一個小區每戶住房面積含公攤加起來得到的總面積除以小區的佔地面積得到的比值，對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，開發商可用於 資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比...
工業用地容積率是多少
工業用地容積率是多少，說明如下 工業用地節省集約運用水平，除安全 消防等有特別規矩或職業出產有特別要求的專案外，容積率要求如下 1 一類工業用地容積率不得低於2.0。2 二類 三類工業用地容積率不得低於1.2。3 出產工藝有特別要求的工業用地容積率不得低於0.8。1 工業專案用地規劃內總修建面積與專...