容積率就是一個小區每戶住房面積含公攤加起來得到的總面積除以小區的佔地面積得到的比值，對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，開發商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社群。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什麼產品適合什麼容積率的問題，下面提供各類建築分別對應的容積率數值供大家參考。
1、容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅專案。
2、容積率0.3到0.5，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5到0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3到4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的品位就相當高了。
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容積率2 0意味什麼
容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。通常來講，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30 容積率2.0意味著是正常的小高層專案。1 0.3到0.5，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅 聯排別墅，就可以解決這個問題...
工業用地容積率是多少
工業用地容積率是多少，說明如下 工業用地節省集約運用水平，除安全 消防等有特別規矩或職業出產有特別要求的專案外，容積率要求如下 1 一類工業用地容積率不得低於2.0。2 二類 三類工業用地容積率不得低於1.2。3 出產工藝有特別要求的工業用地容積率不得低於0.8。1 工業專案用地規劃內總修建面積與專...