貸款能帶多少是受很多因素影響的：
1、抵押的房產不同。一般來說商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
2、房產的評估。這是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素。
3、借款人所擁有的資產。這也是影響貸款額度的直接因素，如果只有一套房產，那麼最多隻能貸到房產評估值的一半。如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、借款人收入的多少。這個因素也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內，如果個人收入較低，銀行就會考慮借款人是否有還款能力，相應的銀行就會降低貸款額度。
房產抵押銀行貸款能貸多少
1 正常情況下，房產抵押貸款額度最高可達房屋評估價值的70 不過這是在用住宅抵押貸款的情況下。2 如果是用商鋪或者寫字樓 辦公樓抵押，那麼最高貸款額度只有房屋評估價值的60 而如果是用工業廠房抵押的話，最高貸款額度只有房屋評估價值的50 所以不同的抵押物貸款金額也是不一樣的。3 需要注意的是，住宅抵...
買房貸款必須把車貸還清嗎
1 想要申請房貸，借款申請者的還款能力很重要。銀行會根據借款申請者的負債來確定其收入流水，一般情況下，申請者每個月的銀行流水須為房貸月供的2倍或者2.2倍。2 如果借款申請者本身已有負債，收入流水可能達不到銀行的要求，容易被銀行拒貸，或者降低房貸額度。但申請者本身收入比較高，完全可以覆蓋車貸和房貸，...
門市房貸款與住宅貸款利率差多少
一般來說門市屬於商業，正常貸款利率上浮10 最多隻能貸款10年。不過不同的地區規定是不一樣的，也有的地區是門市貸款走公司是上浮20 40 住宅貸款如果是個人利率上浮10 20 至於具體的貸款利率，其實這不是和門面房或者住宅絕對相關的，和你的個人的資質也有密切關係，是要綜合起來進行判斷的。希望我的回答...