根據中國人民銀行官網貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則50萬房貸30年月供如下：
一、商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金月利率（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元，隨後每月遞減。
120萬房貸30年月供多少
現在越來越多的人貸款買房，而房貸的計算按照還款的方式不同，有著不同的計算方式。人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用 等額本息還款 方式還款，利息總額是1092739.43元，每月還款金額是6368.72元。等額本金還款法 每月月供額 貸款本金 還款月數 ...
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