現在越來越多的人貸款買房，而房貸的計算按照還款的方式不同，有著不同的計算方式。
人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是1092739.43元，每月還款金額是6368.72元。
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)月利率
每月月供遞減額=每月應還本金月利率=貸款本金÷還款月數月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額月利率)+總貸款額÷還款月數(1+月利率)〕÷2還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12
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房貸70萬20年月供多少
房貸可以通過等額本息或者等額本金還款，一般都是採用等額本息還款，70萬按揭20年，按照央行基準利率五年以上4.9 來計算，月供是4581.11元，支付利息款款399466元，還款總額是1099466元。等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 它...
50萬房貸30年還每月還多少
根據中國人民銀行官網貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90 五年以上公積金貸款的年利率為3.25 則50萬房貸30年月供如下 一 商業貸款 1 等額本息還款法每月月供額 貸款本金月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元...
貸款50萬10年月供多少
貸款50萬10年月供多少需要根據銀行執行的貸款利率以及借款人選擇的還款方式來確定。若貸款利率為4.9 等額本金還款 首月月供為6208.33元 2月6191.32元，逐月遞減。等額本息還款 每月月供為5278.87元。如果按照10年期的基準利率4.9 來計算，選擇等額本金還款方式，支付總利息為123...