一房多賣，房子的歸屬順序大致為：已經辦理過戶登記的優先於已經辦理預告登記的，辦理預告登記優先於已經交房的，已經交房的優先於已經申請過戶的，已經申請過戶的優先於已經網籤或者預售備案的，已經網籤或者預售備案優先於已經支付房款的，已經支付房款的優先於在先簽訂合同的。
即如果賣家給一方辦理了過戶，另一方沒有辦理過戶的，房屋歸先辦理過戶的一方所有;如果雙方或者多方都沒有辦理過戶的，房屋歸已經辦理預告登記的一方所有;如果雙方都沒有辦理過戶，也都沒有辦理預告登記手續，房屋歸先佔有房屋的一方所有;如果雙方都沒有辦理過戶及預告登記，並且都沒有實際佔有使用房子的，房子歸已經先支付了房屋價款的一方所有。
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一房二賣的後果
一房二賣的後果是 有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋 可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求賣方承擔返還已付購房款及利息 賠償損失 及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。引用法規 民法典 第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實...
一房二賣合同的法律效果是什麼
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使用權房如何確定建築面積
使用權房建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積 輔助面積和結構面積。計算公式為建築面積 有效面積 結構面積 使用面積 輔助面積 結構面積 結構面積 輔助面積 套內使用面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面...