銀行審批貸款主要稽核什麼

2022-12-22 14:30:41 字數 350 閱讀 2643

1、徵信報告:徵信報告是借款人個人信用的體現,徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好,以後按時還房貸的可能性更高。徵信報告通常是以家庭為單位,銀行往往會檢視夫妻雙方的徵信情況。

2、現有房屋狀況:目前全國多個城市實行限購限貸政策,因此銀行會對申請人的現有房屋狀況進行稽核,借款人名下已有的房屋套數和還款情況,會直接關係到之後買房的貸款首付比例和利率。

3、收入證明、銀行流水:借款人的收入和流水是銀行審查的重要專案,因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說,銀行對還款能力的要求是月收入要大於房貸月供的兩倍,如果借款人正在償還其他貸款,則要求收入大於現有貸款+房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內的,建議購房者申請貸款時使用流水交易較多的銀行卡。

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