期房抵押不具有效力。抵押登記應當以房屋所有權登記為前提，只有經縣級人民**房屋管理部門登記的房屋所有權可以設定抵押權，期房的房產證尚未落實，不能辦理抵押登記。
引用法規：《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
房屋抵押權的對外效力是什麼
房屋抵押權是指抵押權人對抵押人提供的抵押房屋，在債務人逾期不清償債務時，依約定或法律規定，以房屋折價充抵債務，或者變賣 拍賣抵押房屋，從該價款中優先接受償還的權利。房屋抵押權的對外效力 1 房屋抵押權對抵押房屋處分權的效力。擔保法 第49條 抵押人未通知抵押權人或者未告知受訃人的，轉讓行為無效。2 ...
抵押權的實現條件是什麼
抵押權的實現條件如下 1 存在有效的抵押權。抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。2 債權已屆清償期而未受清償。3 債務人不履行債務。4 債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。法律依據 擔保法 第33條，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三...
抵押消費貸款申請條件是什麼
日常生活中，人們常常要面臨很多的壓力，同時也會去享受一些美好的事情，比如旅遊 購物 留學 裝修等等，都需要花費大筆的資金。現在很多機構都推出了抵押消費貸款，只要名下有符合要求的抵押物，就可以獲得大額消費貸款。那麼抵押消費貸款申請條件是什麼呢？1 年滿十八週歲至六十週歲，具有完全民事行為能力的中國公民...