房屋抵押權是指抵押權人對抵押人提供的抵押房屋，在債務人逾期不清償債務時，依約定或法律規定，以房屋折價充抵債務，或者變賣、拍賣抵押房屋，從該價款中優先接受償還的權利。
房屋抵押權的對外效力：
1、房屋抵押權對抵押房屋處分權的效力。
《擔保法》第49條：抵押人未通知抵押權人或者未告知受訃人的，轉讓行為無效。
2、房屋抵押權對後位抵押權的效力。
《擔保法》第34條：抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。
3、房屋抵押權對抵押房屋上債權的效力。
4、房屋抵押權對房屋承租權的效力。
《擔保法》第48條：抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告之承租人，原租賃合同繼續有效。
5、房屋抵押權對侵權行為的效力。
抵押權的實現條件是什麼
抵押權的實現條件如下 1 存在有效的抵押權。抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。2 債權已屆清償期而未受清償。3 債務人不履行債務。4 債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。法律依據 擔保法 第33條，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三...
抵押權所擔保的債權有哪些種類
抵押權所擔保的債權種類有 一 金錢債權 抵押權的機能在於當債務履行期限屆滿債權未受清償或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，以抵押物折價或變價的價款優先清償債權，因此抵押擔保的債權多為金錢債權，並以金融借貸中的金錢債權為典型，但並不以此為限。二 可轉化為金錢債權的債權 非金錢債權，例如具有財產上價...
期房抵押擁的效力是什麼
期房抵押不具有效力。抵押登記應當以房屋所有權登記為前提，只有經縣級人民 房屋管理部門登記的房屋所有權可以設定抵押權，期房的房產證尚未落實，不能辦理抵押登記。引用法規 民法典 第三百九十九條下列財產不得抵押 一 土地所有權 二 宅基地 自留地 自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外 ...