當事人就房屋租賃簽訂合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免對方在合同中設定陷阱，損害自己的合法利益。
簽訂房屋租賃合同要注意以下細節：
⑴要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、面積、數量、用途、房內設施、裝置及現狀等。
⑵要寫清楚租賃期限、租金押金數額、租金的支付方式和限期。
⑶要寫清楚租賃期間的保養、維修責任和水、電、氣、物業費的承擔與交納。
⑷要寫清楚承租人是否有權轉租。我國《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
⑸要寫清楚各方的違約責任。
房屋租賃合同包括哪些內容
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容 一 房屋租賃當事人的姓名 名稱 和住所。二 房屋的坐落 面積 結構 附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況。三 租金和押金數額 支付方式。四 租賃用途和房屋使用要求。五 房屋和室內設施的安全效能。六 租賃期限。七 房屋維修責任。八 物業服務 水 ...
房屋租賃的注意事項有哪些
房屋租賃的注意事項有 1 要訂立書面合同。2 將一些必要的物業狀況拍照存證。3 明確雙方權利義務。4 明確租賃期限。5 明確租金。6 約定好違約責任以及爭議解決的方式。7 及時辦理備案。法律依據 城市房屋租賃管理辦法 第九條規定，房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款 一 當...
自如房屋託管合同注意事項有哪些
1 房屋託管公司和業主還有承租人都要簽約租房合約，那麼也就是說這種租賃之間關係屬於兩份合同組成，一份是經紀公司和業主簽約包租合約，而另一份就是經紀公司和承租人簽約出租合約，簡單說這個就是一個居間租賃三方合約才能完成的租賃業務。2 因為房屋屬於託管並且不是三方約，因此房屋託管公司和業確定的租金與房屋託...