小產權房買賣合同的效力是得不到保障的;但是可以通過規定違約賠償條款，降低買受人可能遭受的損失。
小房權買賣合同注意事項：
1、合同雙方當事人。
2、標的。
3、房屋的**及付款時間約定。
4、交房期限。
5、權利擔保。
6、違約責任。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。
法律依據：根據《土地管理法》第62條規定，農村和城市郊區土地屬於農民集體所有，農村宅基地使用權的取得有著嚴格的身份限制；
即只有具備集體經濟組織成員的身份，才可以依法取得並享有宅基地使用權，且宅基地的分配製度實行一戶一宅制。
怎麼籤中介二手房買賣合同
當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託 人訂立合同。當事人訂立合同，有書面形式 口頭形式和其他形式法律 行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款 一 當事人的名稱或者姓名和...
回遷房買賣合同是合法有效的嗎
回遷房如果有100 產權，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100 產權，那麼通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。1 回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子 商品房就是由發展商自己 的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房...
二手房買賣合同應當包括哪些內容
二手房買賣，應當訂立書面形式的房地產買賣合同，有示範文字的，可以使用示範文字。對於自擬合同，合同應具備以下主要內容 1 買賣當事人的姓名或者名稱 住所 2 二手房的座落地點 面積 四至範圍 3 土地所有權性質 土地使用權獲得方式和使用期限 4 二手房的規劃使用性質 5 房屋的平面佈局 結構 建築質量...