共有房產執行方式有：
1、對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。對份額的處置，也只能是在整體上房屋拍賣變賣即整體處置之後將份額所對應的價款進行分割。除了部分商業地產、農村住房外，絕大多數的共有房產應當以整體處置為原則，即對整體房產進行拍賣、變賣。共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。
2、物理分割。分割處置，前提必須是標的物在物理上和效用上具有可區分性，此乃最基本的生活常識，就司法實踐中較為常見的普通商品房而言，即便是最簡單的等份額的共同共有，無論是兩人共有抑或是多人共有，在物理上都難以清楚劃分界限，即使物理上人為劃分了界限，但在效用上卻無法劃分，法院也便無法進行拍賣變賣。
多人共有房產可以辦理抵押貸款嗎
共有房產，只要是滿足抵押貸款要求的都可以申請抵押貸款，基本的要求就是房齡不能太老，面積不小於50平，另外申請人資質要良好。除此之外，共有房產因為涉及到兩個人或是多個人，那麼在辦理抵押貸款時，是有一些限定條件的，具體規定如下 一 只有在取得另外的共有人的書面同意之後，取得同意的共有人就能將此房產用於抵...
從八字看你是否有房產 八字看你何時有房產？
買房對於多數年輕人來講是一個置業的夢想。隨著房子與婚姻的掛鉤，為人父母的更是拼了老命的賺錢，置辦房產。現實中，有些人根本就不用為房子發愁，很輕鬆的就能擁有房產。而有些人則相對有一定的難度。那麼大家是否知道自己什麼時候適合買房呢？下面就讓我們一起從命理角度來分析一下。nmj道家風水傳承網 nmj道家風...
婚前協議內容包括房產共有嗎？
雙方可以約定結婚以前及婚姻關係存續期間所得的財產歸屬，例如歸各自所有 共同所有 部分各自所有 部分共同所有。婚前協議內容包括房產共有一般是有效的，但是作用有限，未發生變更登記，對第三人不產生效力。同時，約定如果附有一些違法的條件時，有可能協議無效。應謹慎為之。法律依據 根據 婚姻法 第十九條，夫妻可...