《黃帝宅經》曰：「地善，苗茂盛；宅吉，人興隆。「短短十個字就完全道出住宅風水學的精髓。這說明好房子首重善地，風水學叫『藏風聚氣之地』也就是樓盤周邊外部環境。外部環境優良，沒有大的破損或者是刑煞，再講樓內環境和住宅內部格局。
在許多風水書當中，對住宅風水強調的吉凶條款很多，羅列的也都非常細緻，但是缺乏一個判斷的基本標準，也就是風水判斷紅線。這個紅線應該是通俗易懂，簡單易學，只要是住宅基本條件不符合這個紅線內標準的，就屬於凶宅，不適合居住。只要是住宅的基本條件符合這個紅線內標準的，就屬於吉宅，適合居住。
這個住宅風水的基本判斷標準應該只有三條，或者說必須這三條達標你才能考慮是否決定購買這棟住宅，用於安居樂業。如果是這三條標準有一條不符合的，就不需要再考慮了。
標準一：住宅朝向
住宅朝向現在有點五花八門，尤其是現代城市住宅規劃和建設，完全不顧及風水元素，只考慮經濟利益，忽略了很多潛藏的環境憂患。我們在買房子的時候，首先要確定整個樓房建築朝向，以北方為主，正南正北為最佳朝向。其中偏東南不能超過15°角，偏西南不能超過10°角。如果是你看的樓房傾斜超過了這個角度，住進去之後會產生神經衰弱症，失眠多夢，焦慮沉悶，對整個精神狀態會帶來恍惚遊離的感覺。跟鳥類失去了方向感產生的後遺症是一樣的。在日常行為上，會造成個人缺乏條理和章法，做事情判斷意識喪失，猶豫不決或者是反覆無常。如果再加上配圖當中所出現的，與其他樓盤之間有對角逢衝，斜角對衝等不對稱的情況出現，皆屬於大凶之象。
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