一般城鎮都建有高層住宅。十層及十層以上的住宅，稱之為高層住宅。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅既有優點也有缺點。
高層建築優點：高層建築可以帶來明顯的社會經濟效益。一是集中人口，利用建築內的垂直和水平交通縮短部門間的距離，從而提高效率；二是減少大型建築的土地利用標誌。這可能導致城市中心區選址；其次，減少建築數量。市政建設投資和縮短建設週期。
高層建築缺點：高層建築由於應力增加，裝置和裝修水平必須提高，施工難度增大，因而造價必然大大高於多層建築。關於城市經濟效益和環境效益問題，應遵照城市規劃部門指定的地段和控制高度建造，而不能完全根據建築本身的需要。
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