小區廣告的收入歸屬根據設定的位置不同是不同的：如廣告設定在道路、綠地等公共場所、公用設施和物業服務用房,其收益應為全體業主所有；如廣告設定在建築物專有部分,則其收益應為對應的所有權人所有。
法律依據：
2023年生效的《民法典》第二百七十一條
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。