一、有50年產權的純住宅嗎
沒有，因為50年產權房的土地性質是綜合用地或者工業用地，用水、用電都會按照商業標準收取，而且一般都不會接入天燃氣，所以最多隻能是商住兩用，不可能是純住宅，相比普通住宅，首付比例、稅收等方面的費用都會更高，所以購買前必須注意。
二、購買50年產權的房子要注意什麼
1、購買50年產權的房子，實際能夠使用的時間並沒有50年，因為產權年限計算時間，是從開發商申請土地開始的，所以購房者在購買前，需要先確認清楚房屋剩餘使用年限。
2、50年產權房子雖然可以用於註冊公司，但對只想居住的購房者而言，後期的生活成本高很多，因為商業產權的房子，其水電收費標準都會比普通住宅高得多。
3、房產交易有很多稅費專案，雖然有很多相關的優惠政策，但多是以普通住宅為目標，而50年產權的房子並不在優惠政策當中，所以這是比較需要重視的一個問題。
4、很多50年產權的房子戶型都會比較高挑，但這並不確切，所以購房者必須在簽訂合同，確認購房之前先勘察，再簽單，注意每項條款都要逐條檢視並理解。
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