商品房使用權到期續期，根據《城市房地產管理》第二十一條在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
根據目前的法律規定，商品房的土地使用權到期後，住宅用地是可以自動續期的。我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有明確規定表示，住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城市房地產管理》中的第21條也有規定表示，在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權到期後如何續期
土地使用權是指國家機關 企事業單位 農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有 利用 收益和有限處分的權利。土地使用權到期後如何續期的程式是 1 續期申請的提出 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當...
新規土地使用權到期的如何處理
新規土地使用權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。土地使用到期可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金，再次申請的期限應當不超過30年。引用法規 城市房地產管理法 第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應...
使用權房如何確定建築面積
使用權房建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積 輔助面積和結構面積。計算公式為建築面積 有效面積 結構面積 使用面積 輔助面積 結構面積 結構面積 輔助面積 套內使用面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面...