1、年齡限制。房貸中明確規定，女性不超過60歲，男性不超過65歲。所以，在年齡限制上，退休人員只要不超過60歲和65歲就可以申請辦理房屋貸款。
2、看退休金。如果你的退休金在除去平時的開銷之外，能剩餘得比較多，那能拿到房貸的概率就比較大。但是，如果每個月低於2000的話，恐怕就銀行是不會同意的了。
3、貸款年限。銀行在給借款人評估房貸的還款年限的時候，首先就會以其歲數作為相關的基礎。一般，在符合貸款條件的前提下，歲數越小的，貸款的年限就會越長，反之，歲數越大的話，貸款的年限就會較短。
4、看家庭狀況。如果說退休人員想要貸款買房的話，可以以某一個子女或者是子女的配偶作為所購房屋的一切權人，父母雙方或者是一方和子女作為共同的借款人，隨後可以向銀行申請房貸。
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