交房驗房的方法如下：
1、對牆面進行整體檢查，檢視牆壁有沒有裂痕，檢查室內的牆面有沒有漏水的現象。
2、測量地面水平差和層高，測量地面水平差。地面水平差正常範圍為：2cm左右，3cm都是可以接受的。
3、檢查煙道，拿一張紙，點燃了，放在煙道下方，看下煙氣會不會被吸走。
4、門窗，檢查每一個門窗的密封性是否良好，還有就是開關的靈活性。
5、對煤氣表檢查，把冒煙的紙，放在報警器的附近，檢視靈敏度可不可以做到自動關閉電磁閥。
6、檢查衛生間下水管孔距，孔距指地面上的中心到牆的距離，測量時資料大於30釐米屬於正常情況。
7、通過閉水實驗檢查防水，交接的時候，一般防水都會做好來，可以在閉水試驗，檢查漏水情況。
8、檢查空調孔、排氣孔，空調孔、檢查有沒有出現裡高外低的情況。要是有的話，要馬上進行整改，以免雨水倒灌。排氣孔、檢查有沒有預留了排氣孔。
9、檢查電路和插座，利用萬用表檢測電路的情況，要是發現短路要馬上處理。
商品房逾期交房責任應如何界定
商品房逾期交房責任的界定是 經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發商賠償損失 經催告在合理期限內仍未履行且開發商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。引用法規 民法典 第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同 一 因不可抗力致使不能實現合同目的 ...
二手房驗房風水注意事項
二手房驗房風水注意事項。購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因 考察二手房房屋的風水 備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置 而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。二手房驗房風水注意事項 二手...
逾期交房的損失怎麼算
逾期交房的損失可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算。當開發商出現延期交房情況時，若購房人與開發商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。法律依據 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十七條...