二手房的首付比例會受到銀行的評估價的影響，通常說的二手房最多可貸款七成，那就是二手房最少要交三成首付。這裡並不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的「評估值」可貸款七成。
也就是說一百萬的房子銀行的評估價為八十萬，那麼貸款人可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。
因此，從上述例子我們可以看出，二手房的淨首付就是：實際成交價減去實際貸款額，所以在購買二手房準備首付款時還得看銀行對該房產的評估**是多少。
如何挑選二手房
1 上班交通是否便利。對於剛剛進入職場的新人們，工作當然是重中之重的事情了。那麼就要儘量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇輕軌和公交線路較發達區域的二手房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。對於自駕車族，為了保險起見，買房之前更應事先考察道路交通狀況，也好做到心中有數。2 社群商業氛圍是否成熟...
買二手房什麼時候交首付款
二手房交易一般是在面籤後到過戶前這段時間支付首付款。為了保證 資金的安全，許多人在支付首付款時都會做資金監督，通常情況是在過戶前3個工作日把首付存入監督賬戶，等待房間完成過戶後，售房者才能收到這筆首付款。買二手房要注意 1 確認產權的可靠度，注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，產權證所確認的面...
別讓二手房影響你的運勢 二手房裝修風水佈局有講究
有時候，人們由於經濟等原因不會選擇購買新房，而去選擇購買二手房。二手房，顧名思義就是舊房子。但二手房在購買後都需要裝修，否則可能會影響到個人運勢。那麼在購買了二手房之後，二手房的裝修風水佈局有什麼講究呢？一 二手房裝修風水之大門方位 在大門風水裡，大門的方位最好是根據主人的生辰八字來決定。大門是主要...