風水好的樓房，最基本的條件就是坐向當旺，用業內人士一句術語，叫「旺山旺向」。我們找到了幸運方向後，就要優先考慮自己選中的整座大廈必須處於當旺位置上。
什麼方向的房屋風水最旺？
所謂當旺位置，有兩種理解，一是市中心，商業城和步行街等，這是外環境(巒頭)的**量多，造**丁旺，只是美中不足，就是利商業不利居住;第二種 真的丁財兩旺，就是座向都處於風水學的旺線上，這種旺線會令宅內居住的人連續興旺20年。
地球是太陽系的一個星球，而太陽的周邊環繞著八大行星(2023年重新命名)，而當中以木星和土星影響力最大，木星每隔11.86年繞太陽一週，土星每隔29.46年繞太陽一週，土木星要二十年才 能相會一次，當相會九次之週期剛好是八大行星成一直線的時候，此種天星現象，風水學家用數字表示，稱「三元九運」。
三元九運是迴圈的，地球經過了無數次三元和九運，現在我們的地球正處於風水學家說的「下元八運」時期，簡單來說，就是我們的房子從陽曆2023年2月4日到2023年2月3日止，風水效應在八運線位上。
按數字來說，在2023年前和2023年之後都不是八運，那麼，如果我們是買二手房的時候，選樓房是按七運還是八運去計算?玄學愛好者的爭議很熱鬧，各有說法，而筆者是以八運的天星概念來操作。天上成象，地上成形，八運就是土木星匯合之象，地上的形(有形，如山河，無形，如磁場)都會影響我們的房子磁 場。我們不要被過去元運迷糊了，反正就是你現在處於八運，你的樓房就是八運樓，再過13年後，就隨星運交轉，進入九運，就是九運樓，很清晰。
「八運」只是用作堪輿的時候計算氣場，而它的重要意義還在「坐向」上，所謂八運樓，就是找出東南西北等，八個方向中最旺的一個坐向，在八運中，東北是最當旺的，因此我們選樓房的時候，先來考慮大門向東北方的樓宇。
首選：大廈的大門(這裡是指整座大廈的大門)開正東北位，稱「旺氣門」，是八運的正神大吉方，主事業和財運有大進展，利偏財、官場人士。
次選：大廈的大門(這裡是指整座大廈的大門)開正南位，稱「生氣門」，是八運的生氣次吉方，主事業和財運穩步上揚，利正財、演藝界人士。
最後選：大廈的大門(這裡是指整座大廈的大門)開正北位，稱「進氣門」，是八運的進氣吉方，主事業財運穩步上揚，利年輕人或新婚夫婦。
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